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青森で家を建てる時の基礎知識

家づくりには、たくさんの時間と費用がかかります。家族みんなが快適に過ごせる家づくりをするために、できれば失敗や後悔はしたくないもの!青森で家を建てる前に知っておきたい情報を、わかりやすくまとめました。

注文住宅の相場

注文住宅の購入予算は、全国の平均世帯年収の約5〜6割が相場と言われています。大体3,000万円台が多く、その次が2,000万円代なのだとか。平家や二階建てなど、建築階数によっても変動します。

まずは大まかでいいので、家を建てる予算をイメージしてみましょう。青森は寒冷地に当たります。冬でも快適に過ごすためにも、断熱性能はかかせません。どこにお金をかけるのか?何にこだわるのか?も考えながら計画を進めましょう。

注文住宅の失敗を防ぐポイントとは

失敗をできるだけ防ぐためにも、先輩ユーザーのリアルな声を聞いてみましょう。間取りを決めたりイメージをしたりなど、頭の中では理想の家でも、実際に住んでみると想定外の失敗も起こります。

  • コンセントの数が思ったより足りなかった
  • 寝室の照明スイッチを枕元にも作ればよかった
  • 収納を多くしたつもりが、用途に合っていなかった
  • 家事導線を意識しすぎて水回りの音が気になる
  • 冬の寒さ対策ばかり気にかけて、夏の風通しについてそこまで考えていなかった

住んでみないとわからない失敗や後悔は、家を建てる前では想像つかないことが多いのです。周りに家を建てた人がいれば、話を聞いてみましょう。もし身近な人がいなければ、ネットや雑誌で情報収集をすると◎!

気になる施工会社がある人は、実際に住んでいるオーナーさんに話を聞くと、よりリアルな情報が手に入ります。

注文住宅ができるまでの流れ

施工会社によって、全体の流れに若干の違いはありますが、以下のフローで進んでいきます。

  • 土地や施工会社を決める
  • 間取りやプランを決めて概算を出す
  • 施工会社と契約し土地を契約
  • 建築確認申請と住宅ローンの審査および申し込み
  • 着工
  • 諸手続き後、完成。引き渡し

登記簿登録や契約金を支払うタイミングなど、施工会社で丁寧に教えてくれます。細かい手続きなどもたくさんありますが、不安なことや疑問点は気軽に相談してみましょう。

本来は、土地がなければ家の間取りやプランは進みません。土地探しも依頼できる施工会社の場合、同時進行で進められます。「土地をもっていない」「土地探しに困っている」という人も、施工会社に相談してみましょう。

注文住宅でかかる税金

注文住宅に限らず、家を建てる時には税金が発生します。土地や建物を購入したときに発生する税金、家を所有しているかぎり支払わなければならない税金もあるため、事前に選考会社に確認しておきましょう。

建築方法や地域によって、軽減措置制度があることも。長期優良住宅を建築した場合、5年間は固定資産税が半額になります。

注文住宅に関する補助金

都道府県によっては、注文住宅に限らず、家を建てる時に補助金が出る可能性があります。例えば青森県深浦町では、若者世帯(45歳未満)が新築工事や中古住宅を購入する場合、25%を補助。(上限50万円)深浦町だけでなく、土地代金を補助する制度や住宅取得補助金を出す市町村があります。

国から補助金制度が打ち出されていないか?太陽光発電導入による補助金はないか?など、土地探しをしながらリサーチしてみることをおすすめします。補助金制度は、ずっと継続してあるものではありません。

去年はあったけど今年はないといったパターンもあるので要注意!施工会社の情報を鵜呑みにせず、市役所に問い合わせしてみましょう。

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